壁式工法というのは、主に低中層の共同住宅などの建築に用いられる構造形式の1つです。

壁式工法ですと、骨組構造のように柱や梁を使用しないので、建物の内外に余分な突出部分がなく、空間を効率よく利用することが可能です。

また、力学的な安全性を確保するため、壁量、壁圧などに制限が設けられ、非常に堅固な建物になります。

壁式工法は、骨組構造よりも経済的であるとして普及していますが、柱や梁がないため階数に限度があるとされ、高層建築には不向きであるといわれています。

仮換地の指定処分というのは、土地区画整理事業の施行者が、換地処分を行う前に、施行区域内の従前の宅地について、仮に使用収益できる土地を指定する処分のことをいいます。

そして、このようにして指定された土地のことを仮換地といいます。

これは、土地区画整理事業の円滑な進捗と、関係権利者の権利関係の速やかな安定を図るために行われるものです。

仮換地の指定処分が行われると、従前の宅地の権原に基づいて使用収益をすることができた人は、仮換地の指定の効力発生の日から換地処分の公告がある日まで、仮換地については、従前の宅地についてもっていた権利の内容である使用収益と同様の内容の使用収益はできます。

しかしながら、従前の宅地については使用収益ができなくなります。

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