監視区域というのは、国土法の土地取引の届出制の趣旨が十分に生かされることを目的として、昭和62年に創設された制度のことです。

この監視区域という制度では、都道府県知事は、地価が急激に上昇し、または上昇するおそれがあり、これにより適性かつ合理的な土地利用の確保が困難となるおそれがある区域を、5年以内の期間を定めて、監視区域として指定することができます。

監視区域において土地売買等の契約を結ぶ場合に、届出を要する面積の限度については、都道府県の規制で定められています。

格付けというのは、社債等の利払いや償還等の債務不履行の可能性をランク付けして記号で表したもののことです。

格付けは、投資の判断材料となりますので、投資家にとっては重要なものです。

ちなみに、格付けには、次のものがあります。

■発行体格付け
⇒　発行体格付けというのは、発行機関の信用度を評価するものです。

■債権格付け
⇒　債権格付けというのは、社債の格付けなど特定の債務について信用力を評価するものです。

代表的な格付け機関には、次のようなところがあります。

■日本格付投資情報センター（Ｒ＆Ｉ）
■日本格付研究所（ＪＣＲ）
■スタンダード＆プアーズ社（Ｓ＆Ｐ）
■ムーディーズ社...など

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