敷地というのは、一般的には、建築物の占める土地のことをいいます。

また、敷地は、広義では、街区や画地などを総称したり、道路や河川などの占める土地をさす場合もあります。

建築関係法規では、敷地というのは、1つの建築物や用途上不可分の関係にある2以上の建築物のある一団の土地のことをいいます。

なお、一団の土地かどうかというのは、登記簿上の筆数や地目、所有関係等とは直接には関係なく、不連続でない意味とされていて、道路や河川などをはさんでいる敷地や、間に無関係な敷地を隔てて存在するような敷地は、別敷地とみなされます。

先取特権というのは、法定の債権を有するものが、債務者の一般財産や特定の動産、不動産について、一般債権に優先して弁済を受けうる法定の担保権のことをいいます。

例えば、雇人は最後の6か月分の給料債権について雇主の一般財産のうえに、商品の売主はその代金債権について売却商品のうえに、また不動産の工事をした者は工事費についてその不動産のうえに、それぞれ先取特権を有します。

先取特権の実行は、一般的には担保権の実行によります。

なお、特別の先取特権は、破産手続きでは別除権、会社更生手続では更生担保権として行使されます。