フラット35「買取型」は、2003年10月1日から住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）と銀行等の民間金融機関との提携によって始まった長期固定金利タイプの新型住宅ローンで、ほとんどの金融機関（銀行、信用金庫、労働金庫、信用組合など）やノンバンク、保険会社などで取り扱っています。

ちなみに、住宅金融公庫の通常融資業務は2007年3月末で打ち切られています。

2007年度からは独立行政法人「住宅金融支援機構」として、融資業務は被災者向けなどの一部だけで、それ以外は民間ローンの支援に特化しています。

フラット35「買取型」は、証券化ローンと呼ばれることもあります。

これは、表向きは民間ローンなのですが、実際には、民間金融機関が貸し出したローン債権を住宅金融支援機構が買い取り、それを住宅ローン担保債権（MBS）という債権のようなものにして証券化して、機関投資家に売却するという仕組みになっているからです。

フラット35（買取型）のメリットとしては、次のようなものがあります。

■金利が返済終了まで全期間固定または段階金利です。
■保証料や繰上返済手数料が不要です。

ちなみに、現在は金利水準も低くなっているので、融資対象になる住宅の条件や収入基準も緩くなっています。