地価というのは、地代の成立に関する考え方のことで、具体的には、土地の価格のことをいいます。

地価は、理論的には、その土地について予想される地代収入※を資本還元した額に基づいて決定されます。

※帰属地代を含みます。

地価公示というのは、行政が行う土地価格調査のことです。

具体的には、地価公示法に基づいて、土地鑑定委員会が毎年1回、1月1日を基準日として、都市計画区域内の標準的な土地（標準地）を選定し、その正常な価格を判定し公表する調査のことをいいます。

この調査の目的は、一般の土地の取引価格に対して指標を与え、公共用地に対する適正な補償金の算定規準になるなど、適正な地価の形成に寄与することにあります。