一般的には、フラット35が向いている人と銀行ローンが向いている人というのは次のような人です。

■フラット35が向いている人
・住宅にかかる支出を固定化したい人
・借入れ時の諸経費はできるだけ低く抑えたい人
・将来の金利の上昇が不安な人

■銀行ローンが向いている人
・頭金が少ない人
・現在の低金利のメリットを受けたい人
・婦共働きなので収入が多い人

どちらを選ぶかについては、将来のライフプランの変化にも十分対応して返済していけるように、目先の金利や諸経費で判断するのは避けたいところです。

とはいえ、 最近は、フラット35と銀行ローンとの併用で金利を優遇する金融機関もありますので、固定金利と変動金利の両方のメリットを受けるということも検討してみるのもよいかもしれません。

なお、新築一戸建ての場合、手付金、中間金、残代金の支払内訳額によってつなぎ融資を受ける必要がありますが、つなぎ融資の利息や印紙税等の費用についても住宅ローンの選択する際には考慮しておきましょう。