賃貸借というのは、民法が典型的な契約形態として定める13類型の1つであり、有償・双務・諾成契約です。

具体的には、当事者の一方が、相手方からある物を借りて使用・収益し、その対価として賃料を相手方に支払う契約のことをいいます。

原則としては、不動産の賃貸借についても民法の規定が適用されます。

しかしながら、建物所有を目的とする土地賃貸借と建物の賃貸借については、民法の特別法である借地借家法が適用されます。

賃貸事例比較法というのは、賃料を求める鑑定評価手法のことです。

具体的には、不動産の鑑定評価方式である比較方式のうち、賃料を求める手法のことをいいます。

賃貸事例比較法の手順としては、取引事例比較法に類似しています。

また、多くの賃貸事例を収集・選択し、これらの実際実質賃料について、事情補正、時点修正を行い、かつ、地域要因、個別的要因を比較考量して求めます。