定期借家権とは？

定期借家権について

どのような借家権ですか？

定期借家権というのは、借地借家法が定める借家権のことです。

具体的には、一定の要件の下、更新がなく契約所定の期間で、確定的に借家関係が終了する借家権のことをいいます。

契約期間が1年以上のものについて

ただし、契約期間が1年以上のものについては、賃貸人は期間が満了する1年前から6か月前までの間の通知期間に、賃貸人に対して、期間満了によって契約が終了することを通知しておかなければなりません。

ちなみに、期間が1年未満の場合には、この賃貸人による通知は必要なく、その期間の満了により契約は終了します。

なお、契約期間に関しては上限はありません。

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どのような規約ですか？

中高層共同住宅標準管理規約というのは、規約のひな形のことです。

具体的には、国土交通省が作成したマンションの維持・管理や生活のルールを定めた管理規約の標準モデルのことをいいます。

なぜ、中高層共同住宅標準管理規約が定められているのですか？

中高層共同住宅標準管理規約は、多くの住民が一棟の建物を区分して所有しているマンションにおいて、住民が長期間にわたり快適な生活を送るために規定されています。

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