賃貸事例比較法というのは、賃料を求める鑑定評価手法のことです。

具体的には、不動産の鑑定評価方式である比較方式のうち、賃料を求める手法のことをいいます。

賃貸事例比較法の手順としては、取引事例比較法に類似しています。

また、多くの賃貸事例を収集・選択し、これらの実際実質賃料について、事情補正、時点修正を行い、かつ、地域要因、個別的要因を比較考量して求めます。

ＤＣＦ法は、鑑定評価で用いる収益還元法という手法のうちの1つです。

具体的には、分析対象不動産について、分析期間（保有期間）における純収益の流れを一連のキャッシュフローで表す分析手法のことをいいます。

ちなみに、この場合のキャッシュフローには、分析期間末の復帰価値に係るものを含みます。

分析期間中の不動産の運用に係る一連のキャッシュフローと、分析期間末の復帰価値を現在価値に割り引き、これらを合計したものが対象不動産のＤＣＦ法による価格となります。